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BELS(建築物エネルギー性能表示制度)とは

LBELS 申請費無料キャンペーン実施中!!キャンペーン期間:2018/5/6まで

BELSとは?

BELS

BELS(ベルス)とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。

平成28年4月より、対象範囲が住宅に拡充されると共に、建築物省エネ法第7条に基づく建築物の省エネ性能表示のガイドラインにおける第三者認証の1つとして運用が開始されました。

国のお墨付きが与えられる省エネ性能表示制度であり、新築だけでなく既存住宅についても評価・表示が可能ですので、建物の省エネ性能、資産価値を示すひとつの指標となります。

※BELS[ベルス]とは Building-Housing Energy-efficiency Labeling System(建築物省エネルギー性能表示制度)の略称です

BELS

評価・表示される性能

BELSは、一次エネルギー消費量の基準値からの削減率や基準への適合可否、性能(BEI)に応じた5段階の★マーク等で表示されます。
評価に用いられる指標及び手法は、外皮性能および一次エネルギー消費量によることを基本とし、その評価方法は省エネ基準によります。

BELSで評価される性能

①外皮性能(性能基準・仕様基準)
②一次エネルギー消費量(性能基準・仕様基準)

BELSの一次エネルギー消費量は、給湯設備、暖房設備、冷房設備、換気設備、照明設備が消費するエネルギーを合算して算出します。
※設計・基準一次エネルギー消費量には、家電等その他エネルギー消費量は含まれません。

【一次エネルギーとは】
火力・水力・太陽光など、自然から得られるエネルギーのことを指します。(一次エネルギーを変換や加工し、都市ガス、電気など利用しやすい形にしたものが二次エネルギーです)

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BELSで表示される性能

▲兵庫県I様邸例

① BEIに応じた★マーク

建物の省エネ性能を表示するのが★の数です。BEI値によって5段階で表示されます。
BEIは、「基準一次エネルギー消費量」に対する「設計一次エネルギー消費量」の割合のことで、BEIの値が小さいほど、省エネルギーです。

BEI : 設計一次エネルギー消費量/基準一次エネルギー消費量

BEI:Building Energy Index BEI=1.0は省エネ基準と同等の水準です

★★★★★ BEI ≦ 0.8
★★★★ 0.8 < BEI ≦ 0.85
★★★(誘導基準) 0.85 < BEI ≦ 0.9
★★(省エネ基準) 0.9 < BEI ≦ 1.0
(既存の省エネ基準) 1.0 < BEI ≦ 1.1
※★数に対応するBEI値は住宅用途の数値です
※外皮基準は判断基準に含まれません
※一次エネルギー消費量の仕様基準は★★です

ヤマト住建の住宅は5つ星の表示ができる高性能住宅です。

※建物の仕様・プランによって数値は異なります。評価・表示を保証するものではありません。

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② 基準からの削減率

削減率=(1-BEI)×100で計算されます。

③ 設計一次エネルギー消費量

設計・基準一次エネルギー消費量を表示します。 ※家電等その他エネルギー消費量は含まれません。

④ 建築物エネルギー消費性能基準(省エネ基準)への適合可否

一次エネルギー消費量、外皮性能の「建築物エネルギー消費性能基準(以下「省エネ基準」)」への適合の可否を記載。

⑤ UA値またはηAC値

外皮基準においては、住戸部分のUA値またはηAC値を記載することが可能。

⑥ ZEH、Nearly ZEH、ゼロエネ相当マーク

「ZEHマーク」+「ゼロエネ相当の表示」の住宅が『ZEH住宅』、「ZEH」マークのみ表示の住宅が『Nearly ZEH住宅』と認定されます。

平成29年4月から、『ZEH』表示スタート!

ZEHの基準を満たした住宅には「ZEHマーク」を表示できるようになりました。

『ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)』とは…
「省エネ」と「創エネ」の効果を組み合わせて「住まいの年間一次エネルギー消費量」を正味(ネット)でゼロ以下にする住宅のことです。

▶ZEHについて、詳しくはこちら

「ZEHマーク」と、外皮基準及び一次エネルギー消費量水準

表示項目 外皮基準 一次エネルギー消費量水準
評価書 表示マーク 再生可能エネルギー除き 再生可能エネルギー加え
『ZEH』 ZEHマーク
ゼロエネ相当
UA値
1、2地域:0.4[W/㎡K]以下
3地域   :0.5[W/㎡K]以下
4〜7地域:0.6[W/㎡K]以下
基準一次エネルギー消費量から20%以上の削減 基準一次エネルギー消費量から100%以上の削減
Nearly ZEH ZEHマーク UA値
1、2地域:0.4[W/㎡K]以下
3地域   :0.5[W/㎡K]以下
4〜7地域:0.6[W/㎡K]以下
基準一次エネルギー消費量から20%以上の削減 基準一次エネルギー消費量から75%以上100%未満の削減
ゼロエネ相当 ゼロエネ相当 省エネ基準 基準一次エネルギー消費量から20%以上の削減 基準一次エネルギー消費量から100%以上の削減

【↑表は右にスライドしてご覧頂けます】

※エネルギー消費性能基準に適合するものとする。
※再生可能エネルギーを導入するものとする(容量不問)。
※一次エネルギー消費量の対象は、暖冷房、換気、給湯、照明とする。
※再生可能エネルギー量の対象は敷地内(オンサイト)に限定し、自家消費分に加え、売電分も対象に含めることとする。

平成29年度からZEHの補助金申請にも活用

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)支援事業」では、申請する住宅は建築物省エネ法第7条に基づく省エネ性能表示(BELS等、第三者認証を受けているものに限る)を事業期間内に取得し、補助金対象事業実績報告時に提出できることを交付要件としています。

BELS

ヤマト住建は、
BELS評価書取得施工者において
評価書取得件数、全国6位(2018年3月末現在)

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