平屋って、何坪から建てられる？
ヤマト住建の平屋One-story House
平屋って、
何坪から建てられる？
ヤマト住建の平屋は、広さも間取りも自由に決める注文住宅。
参考プランは延床24坪台から。
外と内のW断熱で、冬の廊下も脱衣所もひやりとしません。※1
01 ｜ 平屋を選ぶ人のハナシ
4人に1人が、
平屋って本当？
本当です。ヤマト住建に届くご相談のうち、希望階数が平屋の方は24.7%。※2老後の暮らしやすさまで先に考えて、平屋を選ぶ人が増えています。
2023.1〜2026.6 ご相談 35,362件※2
希望階数が「平屋」の割合
24.7%
050100%
2025年 注文住宅を建てた人※3
平屋を建てた人の割合
25.3%
050100%
平屋を選んだ理由（建てた人）※3
- 老後も暮らしやすい72.6%
- 家事がしやすい44.3%
- 家族とつながりやすい21.4%
年代別の平屋比率（2021年→2025年）※3
2021年2025年
20代60代以上
子どもが大きくなったときに、2階使わないなと思っていて、最初から平屋を推していました。妻は2階建てを希望していたのですが、「平屋、いいでしょ」と懸命にプレゼンして平屋にしました。
宇都宮市 A様平屋・ご夫婦＋お子様1人・賃貸アパートから平屋へ
やっぱり平屋にしてよかったです。広さも部屋数も間取りも、なんでも丁度良いなと思いました。
宇都宮市 A様平屋・同じ方・入居後
施主インタビューより逐語掲載。※4
02 ｜ 平屋の暮らしのハナシ
春夏秋冬、
平屋はどんな家？
庭のこと、夏の暑さ、収納、冬の寒さ。
平屋の暮らしを、季節の順に、
施工事例の写真で見ていきます。
02-1 ｜ Spring春
庭は、部屋のつづき。
大開口から差し込む光と心地よい風。耳をすませば、庭で遊ぶ子どもたちの声が聞こえてきます。
平屋カタログより
庭に向く開口の最大幅
一般的な木造
3,640mm
4Pスパン
ヤマト住建
5,915mm
6.5Pスパン
強固な構造体だから、柱のない6.5Pスパンの大開口が組めます。
平屋は、リビングの床と庭の高さが近い家です。窓を開けると、デッキも芝生も部屋の延長になります。犬が走り回り、休みの日は外でごはん。中庭型にすれば、外からの視線を気にせずカーテンを開けたまま暮らせます。
02-2 ｜ Summer夏
夏の平屋は、
暑くない？
上へと広がる空間が気持ちを穏やかに。窓から見えるのは、刻々と変化する天空の情景。
平屋カタログより
音の大きさの目安※5
＝図書館の中約40dB
平屋は、どの部屋も屋根のすぐ下にあります。屋根の断熱が弱いと、夏の日差しで熱くなった屋根の熱がLDKにも寝室にも伝わり、暑い家になりがちです。ヤマト住建の平屋は、屋根に吹付の硬質ウレタンフォーム、壁に外と内のW断熱、窓に樹脂サッシ。屋根からの熱をさえぎるので冷房が効きやすく、夏も快適に過ごせます。※1
断熱材と樹脂サッシは、音もさえぎります。寝室も子ども部屋も1階にある平屋は、道路の音との距離が近い家。屋外約79dBの音が、室内では約40dB。図書館の中と同じ静かさです。※5
02-3 ｜ Autumn秋
収納は、ロフトと
土間で足りる？
空間を自由に楽しむロフトライフ。特別な空間を手に入れて、日常に彩りを加えましょう。
平屋カタログより
平屋で一番多い相談が収納です。小屋裏をロフトにすれば、床面積を増やさずに収納も趣味の部屋も取れます。玄関の土間収納は、外遊びの道具も、買い物袋も、そのまま置ける場所。1人になれる部屋がほしい、という声にも、ロフトは答えになります。
02-4 ｜ Winter冬
廊下も脱衣所も、
ひやりとしない。
真冬の1月に遊びに行ったんですが、本当に暖かくて、寒さをまったく感じなかったんです。「すごく快適だな」と思って家に帰ったら、自分の家がものすごく寒く感じてしまって。
市川市 N様（2階建て）※4
W断熱の層※1
| 部位 | 層 | 断熱材 |
|---|---|---|
| 屋根 | 吹付 | 硬質ウレタンフォーム |
| 壁W断熱 | 外側 | 高性能硬質ウレタンフォーム保温板 |
| 内側（充填） | ビーズ法ポリスチレンフォーム | |
| 窓 | 樹脂サッシ | 高気密・音レベル約25dB低減※5（気に入っている設備1位・58.2%※6） |
屋根と床が広い平屋ほど、断熱で差が出ます。だから外側と内側のW断熱と樹脂サッシが標準。※1入居者5,254件のアンケートで、ヤマト住建を選んだ理由の1位は「断熱性・気密性」（64.8%）でした。※6
引用はヤマト住建「ONE-STORY HOUSE PLAN COLLECTION」（平屋カタログ）より。施主の声は逐語掲載。※4
03 ｜ 気になることのハナシ
平屋で、
よく聞かれること。
平屋を建てた人の約4割は、延床30坪未満のコンパクトな家でした。※3土地やお金の心配から、ひとつずつ答えます。
土地とお金
土地が広くないと、無理？
注文住宅なので、広さは土地に合わせて決められます。参考プランは延床24坪台から。新築平屋の平均は約97㎡（約29.5坪）です。※7土地が決まっていない方は、土地探しからごいっしょします。
2階建てより、高い？
坪単価は上がりやすい一方、階段・2階の廊下・2階のトイレが不要です。注文住宅の建築費（土地代除く）の全国平均は、平屋3,308万円、2階建て以上3,549万円（差は241万円）。※3建物条件で変わるため、お見積りで資金計画からごいっしょに整理します。
暮らし
収納が、足りない？
ロフト・小屋裏・ファミリークローゼット・土間収納・パントリー。どこに何をしまうかから、間取りを一緒に考えます。
外からの視線と、防犯は？
設備より設計で解きます。中庭型、高窓、道路からの視線を切る窓計画。高崎市のコの字型の実例は、カーテンを開けたまま暮らせる平屋です。
将来と安全
水害のとき、2階がない。
2026年に耐水害住宅仕様が登場しました。※8土地選びの段階でハザードマップをごいっしょに確認します。
親と一緒に住める？将来の車椅子は？
寝室と水まわりを近づける、廊下幅と引き戸を将来に備えて設計する。平屋は上下の移動がないので、段差のない家にしやすいつくりです。
まとめると
土地は、その広さに合わせて設計できる。参考プランは延床24坪台から。
建築費は、階段・2階の廊下・2階のトイレのぶんが要らない。
収納と視線は、ロフト・土間・中庭型という設計で解く。
04 ｜ 間取りのハナシ
参考プラン、15例。
坪で見てみよう。
ここにあるのは、ヤマト住建の平屋の一例です。注文住宅なので、部屋数も広さもここから変えられます。24坪の2LDKから35坪の3LDKまで、坪数の小さい順に並べました。間取り図は平屋カタログに載っています。
Plan.12 E-2-24
2LDK
24.04坪
延床 79.49㎡
Plan.15 W-3-24
3LDK
24.29坪
延床 80.32㎡
Plan.06 W-2-24
2LDK
24.48坪
延床 80.94㎡
Plan.02 N-3-25A
3LDK
25.36坪
延床 83.84㎡＋ロフト 7.45㎡
Plan.11 S-4-25
4LDK
25.42坪
延床 84.05㎡
Plan.08 S-2-26
2LDK
25.80坪
延床 85.29㎡＋ロフト 8.28㎡
Plan.03 E-3-25A
3LDK
25.86坪
延床 85.50㎡
Plan.13 E-3-25B
3LDK
25.92坪
延床 85.70㎡
Plan.14 S-2-26A
2LDK
26.17坪
延床 86.53㎡
Plan.09 S-3-26
3LDK
26.77坪
延床 88.50㎡
Plan.07 E-4-26
4LDK
26.80坪
延床 88.60㎡
Plan.05 S-3-28
3LDK
28.42坪
延床 93.98㎡
Plan.10 S-3-26
3LDK
29.05坪
延床 96.05㎡
Plan.04 N-4-31
4LDK
31.45坪
延床 103.92㎡
Plan.01 N-3-34
3LDK
34.94坪
延床 115.51㎡
Catalog / One-story House Plan Collection
続きは、手元で。
参考プラン15例の間取り図と坪数・延床面積、平屋モデルハウス3邸の間取り、平屋に住む4つのご家族の取材記事まで。A4横・26ページの平屋カタログを、無料でお届けします。
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平屋モデルハウス3邸来場予約
05 ｜ 実例のハナシ
平屋に住む人の、
その後。
平屋カタログで取材した4つのご家族と、
施工事例11件を紹介します。
Featured House土間がつなぐ、暮らしと遊び心ある平屋の住まい兵庫県約30坪モルタルの土間と、木の質感を生かした内装子どもを見守りながら使える、クリア扉の浴室スクエアに凹凸を加えた外観
Owner’s House 01庭や目隠しの木の配置も工夫した外観に大満足です。笠岡市 K様邸ご夫婦2人・約35坪終の住処に選んだ、景色に包まれて暮らす平屋
Owner’s House 02愛犬のために広い家でゆっくりと暮らせて幸せです。木津川市 S様邸ご夫婦2人＋愛犬・約25坪愛犬とのびのび暮らす、ゆとりある平屋
Owner’s House 03大きな木を植えた庭にもこだわり、季節の変化を楽しめる空間づくりを意識しました。各務原市 M様邸ご夫婦2人・約25坪暮らしやすく、美しい。四季を愉しめる平屋
Owner’s House 04家と共に、家族の成長を見守っていきたいです。蓮田市 H様邸ご夫婦2人＋お子さま・約30坪無垢材を愉しむ、勾配天井の平屋
声はヤマト住建「ONE-STORY HOUSE PLAN COLLECTION」掲載の見出しより。表記は市区町村＋イニシャル。
回遊動線×大空間LDKで暮らす、ホテルライクな平屋
平屋で軽やかに暮らす、暮らしの道具が絵になる住まい
全館空調×ダブル断熱で、冬も夏も「ちょうどいい」住まい
モダンタイルに、温かな光。ホテルライクな平屋の住まい
安心・暖か・暮らしやすい、家族にやさしい平屋の住まい
広々タイルデッキ。中庭のあるコの字型平屋住宅
開放感あふれる高い天井と、便利なロフト付きの平屋
勾配天井で開放感のある住まい
開放的な空間で暮らす伸びやかな住まい
年を重ねても快適に暮らせる平屋の住まい
06 ｜ モデルハウスのハナシ
平屋モデルハウス、
3邸。
天井の高さ、庭との距離、冬の廊下の温度。立ってみないとわからないことが、平屋には多くあります。
高松六条 平屋モデルハウスワンフロアで心地よく暮らす平屋延床UA値C値34坪0.280.5
太子町糸井 平屋モデルハウス理想の暮らしがここに。平屋で叶える快適生活延床UA値C値30坪0.370.5
西大保方 平屋モデルハウス一体感をたのしむ、広がりのある平屋延床UA値C値28坪0.420.3
UA値・C値はモデルハウスの値です。※1
07 ｜ 住んだ人のハナシ
住んでみて、
どうでしたか？
実際に暮らしてみると、小さい家でも動線がスムーズで掃除もしやすくて、ルンバも大活躍。どこにいても家族や犬の気配が感じられる距離感も心地よくて、階段がないので愛犬の落下の心配もなく安心です。
木津川市 S様平屋・ご夫婦2人＋愛犬・約25坪
住みはじめてからは、1階だけで生活が完結する快適さを本当に実感しています。前はメゾネットタイプのアパートに住んでいたんですけど、階段の掃除とか吹き抜けにたまるホコリとかがすごく大変で…。そういう小さなストレスから解放されたのも、大きな喜びですね。
各務原市 M様平屋・ご夫婦2人・約25坪
住んでみて実感しているのは、やっぱり子どもの様子がどこにいても分かるのがすごく安心だってこと。声も届きやすいし、家事をしながらでも自然と気配を感じられるのがいいですね。洗濯とかも動線が短くて本当にラクなんです。
蓮田市 H様平屋・ご夫婦2人＋お子さま・約30坪
平屋カタログ「ONE-STORY HOUSE PLAN COLLECTION」掲載のオーナーインタビューより逐語で抜粋。掲載表記は市区町村＋イニシャル。感じ方には個人差があります。
Catalog / Visit
まずは、
間取りを眺めるところから。
平屋と2階建てで迷っている段階でも、どうぞ。手元で眺めるか、実物に立ってみるか。どちらからでも始められます。
Catalog
まずは、手元で見る
参考プラン15例の間取り図、モデルハウス3邸、4つのご家族の取材記事。A4横・26ページの平屋カタログを無料でお届けします。
無料入力 約1分
さあ、あなたの理想の暮らしを見つけてください。平屋カタログより
- ※1 W断熱・屋根の吹付断熱・樹脂サッシは標準仕様の場合。対応商品・仕様条件により異なります。UA値・C値はモデルハウスの設計値・実測値で、建物ごとに異なります。
- ※2 当社HPお客様アンケート（2023年1月〜2026年6月・希望階数の回答35,362件）のうち「平屋」8,749件（24.7%）。
- ※3 リクルート SUUMOリサーチセンター「2025年 注文住宅動向・トレンド調査」（2025年11月18日公表。1年以内に注文住宅を建築した人1,342件、調査期間2025年7月25日〜8月7日）。年代別の平屋比率は世帯主の年代別で、2021年→2025年の比較。建築費は土地代を除く全国平均で、平屋建てと2階建て以上の比較で、建物条件により異なります。平屋を選んだ理由（複数回答）と延床面積は、平屋を建てた人339件の回答。
- ※4 お客様の声は施主インタビュー（掲載許諾済み）からの逐語引用です。掲載表記は市区町村＋イニシャル。感じ方には個人差があり、性能・室温を保証するものではありません。
- ※5 遮音性能は当社モデルハウスでの実験測定値です。建物・周辺環境によって測定値は異なります。
- ※6 お伺い書アンケート（全44店舗・5,254件・複数回答）で「ヤマト住建を選んだ理由」に断熱性・気密性を挙げた方の割合（64.8%）、「気に入っている設備」に樹脂サッシを挙げた方の割合（58.2%）。
- ※7 国土交通省 建築着工統計（2024年計）。3階建て以下の居住専用住宅に占める1階建ての割合と、1階建ての平均床面積。
- ※8 耐水害住宅仕様は対応条件があります。詳細はお問い合わせください。