高性能な住宅をお手頃価格で
高性能な住宅をお手頃価格で
JR明石駅 バスで17分
土地面積
43.25坪
1,880万円～
バス停3分の閑静な住宅地。ゆとりのある整形地でライフスタイルに合わせた生活を実現できます。暮らしやすく、子育て環境に恵まれたこの街であなた好みのマイホーム作りを♪
毎年1000棟以上の高性能住宅をお引渡しさせていただいているヤマト住建だからこそ、健康で快適に暮らしせるように導くことを使命とし、「家」「人」「未来」すべてにおいて末永く安心して暮らしていける長寿命住宅づくりに取り組んでいます。
高性能な住まいを
お手頃価格で。
あなただけの住まいで
心地よい暮らしを実現。
理想の暮らしに合わせて
間取りを自由に決める。
「自由設計」だからこそ
できるプランニング。
末永く安心してお住まい
いただくために、
お引き渡し後の定期点検や
アフターサービスも充実。
日本の住宅を世界基準に
ヤマト住建は住まいを通じて全国のお客様に喜んでもらえる企業になるため、
「長寿命」「広い」「安い」「高性能」そして「資産価値の高い」家づくりを追求し、
日本の住宅を世界基準にすることを使命とします。
アレルギーが心配なお子さんのため、冷え性に悩むお母さんのため、ヒートショックの危険からおじいちゃん、おばあちゃんを守るため。家族それぞれの健康を考えて、家族みんなが笑顔で暮らせるように。そんな想いを込めて、気密・断熱にこだわった家づくりをしています。
長く住む家だからこそ、人にも環境にも優しい家をめざしたい。光熱費のことを気にしなくていい。環境への負荷も少なくしたい。今だけでなく、将来のことまで見通した安心して暮らせる家にしたい。そんな想いを込めて、高い性能にこだわった家づくりをしています。
自然災害の多い日本でも、安全に安心して暮らしていきたいから。どんなことがあっても、大切な家族と幸せな生活を守りたいから。子どもの代でも孫の代でも、ずっと住み続けられる家にしたいから。そんな想いを込めて、耐震強度にこだわった家づくりをしています。
家づくりをしていくって初めてのことがいっぱいなので、わからないことがすごいたくさんあるんですけども、なんでも聞けて雰囲気が良かったのでヤマト住建に決めました。勾配天井や家事動線などこだわりきれたので、理想の平屋を建てることができました。カフェみたいな雰囲気で、毎日帰ってくるたびに良かったなといつも思って過ごしてます。
ヤマト住建を選んだ理由は、性能の高さとコストパフォーマンスが良いところですね。あとは営業担当とすごく相性が良かったという点でも大きかったです。性能の部分はもちろんのこと、家の中で言うと基本的にやりたいことをリビングに取り入れることができました。家に帰ってきて暑いみたいなのもないし年中快適ですね。
全館空調は控えめに言っても最高です。導入前、不安もありました。けど自分の家やし失敗しても導入してみようと思って導入したんですけど、本当に良かったです。また、太陽光についても自分の家を建てるなら載せたいという思いがあったので思い切って載せたんですけど、載せてみてすごい正解だったと思います。
理想の暮らしに合わせて間取りを自由に決めれる「注文住宅」だからこそ、実現できる暮らし方は無限大。
平屋・2階建て・3階建てなどライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
「吹き抜けは外せない」「収納が多めにほしい」「広い庭で遊びたい」などあなたの理想を叶えましょう。
約18帖の住まいは、LDKで遊ぶ子供を見守ることができる配置のキッチンや、配膳しやすいダイニングなど暮らしやすい間取り。主寝室横には、クローゼットを設けてモノが溢れない暮らしを実現できます。
・3LDK+Sky garden
・延床面積 96.04㎡（約29.05坪）
・1F面積 50.51㎡（約15.27坪）
・2F面積 40.57㎡（約12.27坪）
階段をLDKに設けることで、家族と顔を合わせる機会が増えコミュニケーションが活性化。家族にとっても自分にとっても心地よく魅力的な間取りで、家族が仲良く暮らすアイディアが満載です。
・3LDK+N+WIC
・延床面積 82.80㎡（約25.04坪）
・1F面積 43.06㎡（約13.02坪）
・2F面積 39.74㎡（約12.02坪）
広いLDKやタタミコーナーに加え、各部屋の収納や階段下にも収納を設け、スペースを最適に活用し抜いた間取り。
・3LDK+Tatamicorner
・建物面積 86.11㎡（約26.04坪）
・1F面積 46.37㎡（約14.02坪）
・2F面積 39.74㎡（約12.02坪）
18.0帖のLDKを中心に、開放感と使いやすさを両立した間取りです。小屋裏収納やWICなど収納も充実し、廊下を省いた効率的な空間設計が魅力です。
・3LDK+Tatamicorner
・延床面積 102.68㎡（約31.06坪）
・1F面積 56.31㎡（約17.03坪）
・2F面積 46.37㎡（約14.02坪）
ゆとりあるLDKが、家族のくつろぎの中心に。どこにいても自然と会話が生まれる、つながりを大切にした住まい。
段差のないワンフロアの安心感に包まれながら、心地よく、そして長く住み続けられる平屋です。
・1LDK
・延床面積 56.31㎡（約17.03坪）
ヤマト住建では末永く安心してお住まいいただくために、お引き渡し後の定期点検やアフターサービスに重点を置いています。
永く快適に暮らしていただくには、補修・メンテナンス・リフォームは欠かせません。
保証期間中はもちろん、保証期間後も様々なご相談・ご要望にお応えできるように、お客様の暮らしをサポートいたします。
お引き渡ししてから、お住まいが落ち着いてくる6ヵ月目に点検に伺います。住み始めて感じた不具合などがございましたら、お気軽にご相談ください。
その後、2年目、5年目、10年目、15年目、20年目に点検にお伺いいたします。
建物において重要な構造・防水の不具合の責任保証期間は、法律で10年と決められているため、住宅会社の保証期間は10年が一般的です。
しかし10年目には住宅点検や有償メンテナンスが必要な場合が多く様々な出費が予測されることから、ヤマト住建では10年目の有償メンテナンス不要で構造躯体に関して長期30年保証、防水に関して長期20年保証を導入しております。
ヤマト住建では、各対象項目（構造躯体・地盤・防水・防蟻）保証満了時に、10年ごとに弊社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
長期保証対象外の箇所であっても、お引き渡し後2年以内であれば2年保証を実施しています。（※一部1年保証のものがございます）。メーカー保証を含め、2年まで保証する項目が多くなっております。
このため、保証期間内の点検実施という点から「2年定期点検」を実施しています。
建物だけでなく設備機器にもメーカーが付与する保証を含めた10年保証を導入しております。
保証期間中に起きた自然故障※1に対し、無償修理が可能となります。※2
保証日常的に使用する様々な住宅機器の不具合にも長期間対応することで、よりお客様に安心してお住まいいただける、充実のサポート体制を確立しております。
下記が対象設備となります。
お客様がアフターサポートサービスを必要とされる際に迅速に対応できるよう、定期点検とは別に臨時訪問を行っています。
「いつもと違って何かおかしい」「こんなことで電話していいのかしら」など、些細なことでもお気軽にご相談ください。
■平日(水曜日除く)・土曜日／9:00~17:00
■夜間、休日(水曜日・日曜日・祝日)はこちら
■なかよし保育園・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■まゆか保育園・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
■小規模保育園ちゃいるどるーむ白水・徒歩14分（約1100m）
■伊川谷小学校・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1400m）
■伊川谷中学校・・・・・・・・・・・徒歩28分（約2200m）
■スーパーマルハチ・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■西松屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■ウエルシア神戸西山店・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■ファミリーマート・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
■しらみず北公園・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
■ホームプラザナフコ加古川店・・・・徒歩12分（約850ｍ）
伊川谷小学校徒歩17分（約1400m）
1910年（明治43年）に創立された、100年以上の歴史を持つ伝統校、「自ら学び 共に生きる 笑顔あふれる 伊川の子」を掲げ、主体的な学びを重視しています。全校児童数は900名を超える規模で、神戸市西区内でも児童数が多い学校の一つに数えられます。
伊川谷中学校徒歩28分（約2200m）
1976年（昭和51年）に創立され、半世紀近い歴史の中で地域と共に歩んできた活気ある中学校です。「自ら学び 心豊かに たくましく」を教育目標に掲げ、知・徳・体の調和がとれた生徒の育成に力を注いでいます。神戸市西区内でも有数の活気あふれる学び舎として知られています。
スーパーマルハチ 伊川谷店徒歩9分（約650m）
9時から21時45分まで営業しているスーパー。神戸発祥のスーパーらしく、特に「生鮮食品（肉・魚・野菜）」の鮮度と、競合店に負けない低価格設定が強みで地域住民の食の拠点となっています。
しらみず北公園徒歩3分（約190m）
住宅街の一角に位置し、近隣の子供たちの笑い声が絶えない憩いの広場です。周囲を住宅に囲まれているため、「地域の目」が行き届きやすく、小さなお子さん連れでも安心して利用できるアットホームな雰囲気が魅力です。
〒651-2129 兵庫県神戸市西区白水1丁目41
【マグノリア白水／物件概要】■所在地／神戸市西区白水1丁目●交通／JR「明石駅」バス17分「大谷」バス停徒歩3分■総区画数／5区画（建築条件付）■販売区画数／5区画■土地面積／142.7㎡（約43.16坪）【1区画】〜142.98㎡（約43.25坪）【1区画】■販売価格／1,880万円【1区画】〜2,250万円【3区画】■都市計画／市街化区域■地目／宅地■用途地域／第一種低層住居専用地域●建ぺい率／50％■容積率／100％■土地の権利形態／所有権■私道負担／無■道路幅員（アスファルト舗装）／西側約6m公道（1〜5号地）■設備／関西電力・都市ガス・公共上下水道■開発許可番号／許可第8252号■現況／更地（造成済）■引渡／ご相談■取引態様／売主
※建築条件付宅地（建築条件付宅地契約）について…建築条件付宅地については土地売買契約後3ヶ月以内にヤマト住建株式会社と住宅建築請負契約を締結していただく事を条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金銭は無利子にて全額お返しいたします。
