高性能な住宅をお手頃価格で
高性能な住宅をお手頃価格で
神鉄三田線「田尾寺」駅
徒歩15分
土地面積
41.33坪
1,680万円～
ゆとりのある整形地だから、お好みに合わせたマイホームライフを実現。アクセスにも恵まれた立地だからこそ可能な生活がここにはあります。
ご自身のライフスタイルを存分にご満喫ください。
毎年1000棟以上の高性能住宅をお引渡しさせていただいているヤマト住建だからこそ、健康で快適に暮らしせるように導くことを使命とし、「家」「人」「未来」すべてにおいて末永く安心して暮らしていける長寿命住宅づくりに取り組んでいます。
高性能な住まいを
お手頃価格で。
あなただけの住まいで
心地よい暮らしを実現。
理想の暮らしに合わせて
間取りを自由に決める。
「自由設計」だからこそ
できるプランニング。
末永く安心してお住まい
いただくために、
お引き渡し後の定期点検や
アフターサービスも充実。
日本の住宅を世界基準に
ヤマト住建は住まいを通じて全国のお客様に喜んでもらえる企業になるため、
「長寿命」「広い」「安い」「高性能」そして「資産価値の高い」家づくりを追求し、
日本の住宅を世界基準にすることを使命とします。
アレルギーが心配なお子さんのため、冷え性に悩むお母さんのため、ヒートショックの危険からおじいちゃん、おばあちゃんを守るため。家族それぞれの健康を考えて、家族みんなが笑顔で暮らせるように。そんな想いを込めて、気密・断熱にこだわった家づくりをしています。
長く住む家だからこそ、人にも環境にも優しい家をめざしたい。光熱費のことを気にしなくていい。環境への負荷も少なくしたい。今だけでなく、将来のことまで見通した安心して暮らせる家にしたい。そんな想いを込めて、高い性能にこだわった家づくりをしています。
自然災害の多い日本でも、安全に安心して暮らしていきたいから。どんなことがあっても、大切な家族と幸せな生活を守りたいから。子どもの代でも孫の代でも、ずっと住み続けられる家にしたいから。そんな想いを込めて、耐震強度にこだわった家づくりをしています。
家づくりをしていくって初めてのことがいっぱいなので、わからないことがすごいたくさんあるんですけども、なんでも聞けて雰囲気が良かったのでヤマト住建に決めました。勾配天井や家事動線などこだわりきれたので、理想の平屋を建てることができました。カフェみたいな雰囲気で、毎日帰ってくるたびに良かったなといつも思って過ごしてます。
ヤマト住建を選んだ理由は、性能の高さとコストパフォーマンスが良いところですね。あとは営業担当とすごく相性が良かったという点でも大きかったです。性能の部分はもちろんのこと、家の中で言うと基本的にやりたいことをリビングに取り入れることができました。家に帰ってきて暑いみたいなのもないし年中快適ですね。
全館空調は控えめに言っても最高です。導入前、不安もありました。けど自分の家やし失敗しても導入してみようと思って導入したんですけど、本当に良かったです。また、太陽光についても自分の家を建てるなら載せたいという思いがあったので思い切って載せたんですけど、載せてみてすごい正解だったと思います。
理想の暮らしに合わせて間取りを自由に決めれる「注文住宅」だからこそ、実現できる暮らし方は無限大。
平屋・2階建て・3階建てなどライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
「吹き抜けは外せない」「収納が多めにほしい」「広い庭で遊びたい」などあなたの理想を叶えましょう。
約15.0帖の住まいは、LDKで遊ぶ子供を見守ることができる配置のキッチンや、配膳しやすいダイニングなど暮らしやすい間取り。主寝室横には、クローゼットを設けてモノが溢れない暮らしを実現できます。
・3LDK
・延床面積 81.14㎡（約24.54坪）
・1F面積 41.67㎡（約12.60坪）
・2F面積 39.74㎡（約12.02坪）
オープンで明るい空間のモデルハウスは、家族の団らんに最適の間取り。また、書斎スペースなど、収納と機能性を重視した設計で、快適で効率的な生活をお送りいただけます。
・4LDK+WIC
・延床面積 106.81㎡（約32.31坪）
・1F面積 53.82㎡（約16.28坪）
・2F面積 53.82㎡（約16.58坪）
広いLDKや吹き抜け、ロフトに加え、各部屋に収納を設け、スペースを最適に活用し抜いた間取り。2階には、アクセサリークローゼットも備えており、収納と機能性を重視した設計です。
・3LDK+WIC+TATAMIcorner
・延床面積 101.01㎡（約30.55）
・1F面積 52.99㎡（約16.02坪）
・2F面積 48.02㎡（約14.52坪）
広いLDKや吹き抜け、ロフトに加え、各部屋に収納を設け、スペースを最適に活用し抜いた間取り。2階には、広いバルコニーも備えており、BBQやプールなど様々なアクティビティをお楽しみいただけます。
・3SLDK+TATAMIcorner
・延床面積 110.96㎡（約33.56坪）
・1F面積 56.31㎡（約117.03坪）
・2F面積 54.65㎡（約16.53坪）
ヤマト住建では末永く安心してお住まいいただくために、お引き渡し後の定期点検やアフターサービスに重点を置いています。
永く快適に暮らしていただくには、補修・メンテナンス・リフォームは欠かせません。
保証期間中はもちろん、保証期間後も様々なご相談・ご要望にお応えできるように、お客様の暮らしをサポートいたします。
お引き渡ししてから、お住まいが落ち着いてくる6ヵ月目に点検に伺います。住み始めて感じた不具合などがございましたら、お気軽にご相談ください。
その後、2年目、5年目、10年目、15年目、20年目に点検にお伺いいたします。
建物において重要な構造・防水の不具合の責任保証期間は、法律で10年と決められているため、住宅会社の保証期間は10年が一般的です。
しかし10年目には住宅点検や有償メンテナンスが必要な場合が多く様々な出費が予測されることから、ヤマト住建では10年目の有償メンテナンス不要で構造躯体に関して長期30年保証、防水に関して長期20年保証を導入しております。
ヤマト住建では、各対象項目（構造躯体・地盤・防水・防蟻）保証満了時に、10年ごとに弊社における点検結果に基づき必要な有償メンテナンスを行った場合、保証を延長させていただくことで、お引渡し日より最長60年間保証いたします。
長期保証対象外の箇所であっても、お引き渡し後2年以内であれば2年保証を実施しています。（※一部1年保証のものがございます）。メーカー保証を含め、2年まで保証する項目が多くなっております。
このため、保証期間内の点検実施という点から「2年定期点検」を実施しています。
建物だけでなく設備機器にもメーカーが付与する保証を含めた10年保証を導入しております。
保証期間中に起きた自然故障※1に対し、無償修理が可能となります。※2
保証日常的に使用する様々な住宅機器の不具合にも長期間対応することで、よりお客様に安心してお住まいいただける、充実のサポート体制を確立しております。
下記が対象設備となります。
お客様がアフターサポートサービスを必要とされる際に迅速に対応できるよう、定期点検とは別に臨時訪問を行っています。
「いつもと違って何かおかしい」「こんなことで電話していいのかしら」など、些細なことでもお気軽にご相談ください。
■平日(水曜日除く)・土曜日／9:00~17:00
■夜間、休日(水曜日・日曜日・祝日)はこちら
■ひとみ保育園・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
■八多保育園・・・・・・・・・・・徒歩22分（約1700m）
■星の杜こども園・・・・・・・・・徒歩30分（約2400m）
■西山小学校・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■有野北中学校・・・・・・・・・・徒歩 27分（約1900m）
■マックスバリュ北神星和台店・・・徒歩14分（約950m）
■セブンイレブン神戸西山１丁目店・徒歩12分（約900m）
■ウエルシア神戸西山店・・・・・・徒歩11分（約850m）
■籠谷公園・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
■吉田医院・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
■福山診療所・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
■つだ内科クリニック・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
■東内医院・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
ひとみ保育園徒歩15分（約1200m）
神戸市北区の閑静な住宅街にあるひとみ保育園は、社会福祉法人友愛会が運営する「幼保連携型認定こども園」です。「子どものひとみが輝き続けられるように」という願いのもと、子どもたちが自ら考え、工夫し、喜びや感動を分かち合える環境づくりを大切にしています。
西山小学校徒歩9分（約650m）
神戸電鉄「田尾寺駅」からほど近い、住宅街と豊かな自然が共生するエリアにある公立小学校です。 「自ら進んで 幸せな学校をつくろう」というスローガンを掲げ、子どもたちが主体的に学び、お互いを大切にしながら成長できる学校づくりに取り組んでいます。
有野北中学校徒歩 27分（約1900m）
2001年に有野中学校から分離して開校した、比較的新しく活気のある中学校です。「Next One 〜日々前進〜」を教育目標に掲げ、生徒一人ひとりが主体的に行動し、支え合える学校を目指しています。
マックスバリュ北神星和台店徒歩14分（約950m）
朝8時から夜11時まで営業しているスーパーマーケットです。食料品を中心に品揃えされていますが、駐車場も完備されており、地元住民にとって便利な店舗です。
籠谷公園徒歩3分（約230m）
籠谷（かごたに）公園は、神戸市北区西山の住宅街にある、静かで落ち着いた雰囲気の公園です。 地元の住民には、混雑が少なく子どもとのんびり過ごせるスポットとして親しまれています。
〒651-1305 兵庫県神戸市北区西山2丁目
【マグノリア西山／物件概要】■所在地／兵庫県神戸市北区西山2丁目■交通／神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩15分■総区画数／5区画（建築条件付）■販売区画数／4区画■土地面積／約135.96㎡（約41.12坪）【1区画】〜約183.21㎡（約55.42坪）【1区画】■都市計画／市街化区域■地目／宅地■用途地域／第一種低層住居専用地域■建ぺい率／40％■容積率／100％■土地の権利形態／所有権■私道負担／無■道路幅員（アスファルト舗装）／（18・19号地）北側約6m公道、 （17・20号地）東側約5m公道、（16号地）西側約5m公道■設備／関西電力・都市ガス・公共上下水道■販売価格／1,380万円（1区画）〜1,880万円（1区画）■開発許可番号／許可第8208号・承認第ア-1008号■現況／更地（造成済）■引渡／ご相談■取引態様／売主
※建築条件付宅地（建築条件付宅地契約）について…建築条件付宅地については土地売買契約後3ヶ月以内にヤマト住建株式会社と住宅建築請負契約を締結していただく事を条件として販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金銭は無利子にて全額お返しいたします。
